Traumhafte Stadtwohnung in Mannheim – B5
Objekt verkauft
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die mehr als charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem barocken Künstlerhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage nahe der Mannheimer Sternwarte und Schloss. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 1736/1764 von dem damaligen Hofbaumeister – unter Kurfürst Karl Theodor – Sigismud Zeller erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur des frühen 18. Jahrhunderts. Eine klassizistische Einfahrt führt Sie zum beeindruckender Haupteingang des Gebäudes mit historischem Flair.
Die einzigartige Altbauwohnung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl mit teilweise bis zum Dachfirst offener Balkenlage von 5,30 m. Einige Dachflächenfenster erhellen insbesondere den Wohnbereich mit natürlichem Licht.
Nach dem Betreten der Wohnung führt ein heller und großzügiger Flur mit Ausgang zu einer kleinen Dachterrasse / Balkon in das geräumige, bis zum First hin offene Wohnzimmer. Die kleine, charmante Dachterrasse bietet einen tollen Blick in den idyllischen Innenhof sowie auf die historische Mannheimer Sternwarte. Dies könnte als ein Highlight dieser Dachwohnung bezeichnet werden , welches Ihnen, fernab vom Trubel der Innenstadt, ein traumhaftes Ambiente zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 125 qm verteilt sich auf eine halboffene, auf einem Podest sitzende Küche sowie einen offenen Wohn-Essbereich; beides ist durch eine historische Innentür vom privaten Bereich separiert. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer (ehemals Bad s.o.) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Vintage-Armaturen sowie Design-Fliesen im Bad unterstreichen das stilvolle Ambiente. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man im Wohnbereich zum ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 qm Nutzfläche, die auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Insgesamt beeindrucken die original historischen Ausstattungsmerkmale (über 200 Jahre alte Balken, die breiten, teils knorzenden, breiten Dielen sowie die antiken Holzinnentüren) jeden Altbauliebhaber.
Ein wahres Schmuckstück, in dem Sie Ruhe und Freiraum genießen können – Erleben Sie den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt!
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
PREIS 485.000,00 €
WOHNFLÄCHE 124,55 M²
ZIMMER 3,5
BEZUGSTERMIN NACH VEREINBARUNG
OBJEKTART Dachgeschosswohnung / Maisonette
LAGE
Das in den Jahren 1736/1764 vom Kurfürst für die holländische Gesandtschaft erbaute Kulturdenkmal liegt im historischen Quadrat B5 der Mannheimer Innenstadt zwischen Zeughaus und Barock-Schloss. Die Gegend hat nicht nur durch die nahegelegene Fußgängerzone ihren Reiz; insbesondere die Nähe zu den bekannten Kulturdenkmälern (Sternwarte, Schloss mit Schlossgarten, Zeughaus, Rathaus, Marktplatz) sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht ihr eine einzigartige Atmosphäre und bietet den Menschen – nicht nur am Abend – vielfältige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV; der Mannheimer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Seite dieses Stadtviertels kann man in den umliegenden Parks genießen.
Insgesamt eine nahezu perfekte Citylage mit bester Infrastruktur und auch ohne PKW bestens geeignet!
Anwohnerparken mit Garantie auf Parkplätze vor der Tür – an ca 350 Tagen im Jahr.
Aus dem einstigen Badezimmer wurde im Rahmen der Familiengründung einst ein Kinderzimmer (heute Büro) geschaffen. Das aktuelle Vollbad ist klein aber umso charmanter.
Ein Rückbau des ursprünglichen Badezimmers ist jederzeit möglich.
ECKDATEN
- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 496 m²
- Wohnfläche: 124,55 m²
- Baujahr: 1736
AUSSTATTUNG
- original historische Dielen im gesamten Wohnbereich
- original historische Innentüren
- Deckenhöhe: 2,46 bis zu 5,30 Meter
- 2-fach verglaste Holz-Iso-Fenster (Bj. 1999) mit Holz-Klappläden
- Einbauküche inklusive
- Ofen- bzw. Kaminanschluss im Wohnbereich
- Vintage-Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- Warmwasserversorgung erfolgt über E-Durchlauferhitzer
- ausgebauter Spitzboden mit ca. 20 qm Nutzfläche, Zugang über historische Holz-Innentreppe
- praktischer Abstellraum (ca. 4,5 qm) neben Wohnungseingang
- begrünter Gemeinschaftsinnenhof mit bildschönen Jugendstilanbauten
- Fahrradstellplätze im überdachten Hofbereich
Herrschaftliche Anwesen
Zum Verkauf steht das ehemalige Anwesen der Familie „von Langenhagen“. Dieses herrschaftliche Anwesen wurde um 1862 erbaut.
Dieser Wohnsitz, der aufgrund seiner von den Chalets Napoleons III. inspirierten Architektur „le Chalet“ genannt wird, befindet sich im Herzen von Sarre-Union, mit seinem Park, auf 40 Ar. Sarre-Union ist gerade mal 48 km von Saarbrücken e entfernt und befindet sich im Elsass und unweit der schönen Stadt „Saverne“.
Das Anwesen muss vollständig restauriert werden. Unter Berücksichtigung der umfangreichen Arbeiten, die durchgeführt werden müssen, liegt der Verkaufspreis bei unter 400.000 Euro.
Vielleicht sind Sie oder einer Ihrer Bekannten daran interessiert?
Bei Interesse lassen Sie es mich bitte wissen, gerne mache ich Sie mit dem jetzigen Besitzer und Verkäufer bekannt. Eine Besichtigung wäre nach Terminvereinbarung möglich.
